Dans le cadre de la caravane de l’Attestation de droit d’usage coutumier (ADU), couplée aux journées de sensibilisation et de réclamation, le ministère de la Construction, du logement et de l’urbanisme a organisé, ce jeudi 31 juillet 2025, un panel de haut niveau à la salle de conférence de la CGRAE à Man (région du Tonkpi), autour du thème : « Un foncier urbain plus sécurisé et un développement urbain durable, gage de stabilité sociale ».
Cette rencontre a permis aux populations du Tonkpi de mieux comprendre les enjeux du foncier urbain, ainsi que les réformes en cours dans le secteur de l’aménagement et du développement durable.
Ouvrant les échanges, Jacob Kouamé, Directeur de la Topographie et de la Cartographie, a mis en lumière l’importance du respect des normes de construction et de la régularisation foncière. Il a notamment précisé qu’avec l’entrée en vigueur de l’ADU, tout lotissement doit désormais disposer d’un arrêté d’approbation. « Le problème se pose lorsque des particuliers détiennent des attestations non reconnues par le ministère. Ainsi, leurs demandes de régularisation sont rejetées », a-t-il indiqué, citant la ville de Man comme exemple de territoire palpable concerné par la mise en œuvre d’un schéma directeur visant à réduire ces conflits.
Prenant la parole au nom du Directeur de l’Urbanisme et du Développement Urbain, Zahé Amos a détaillé les mécanismes de planification urbaine. Il a expliqué que sa direction intervient en amont de tout projet de lotissement bénéficiant d’une autorisation légale. « Nous sommes à la base de tout ce qui concerne les lotissements », a-t-il précisé, soulignant le rôle stratégique des schémas directeurs et des documents de planification.
De son côté, Abdoulaye Diallo, Directeur du Domaine Urbain, a retracé l’évolution des procédures foncières en Côte d’Ivoire. Il a rappelé que toutes les terres appartiennent à l’État depuis la période coloniale, justifiant ainsi la nécessité d’un cadre clair et sécurisé.
Il a présenté l’ADU comme une réponse aux insuffisances des anciennes attestations villageoises. « Ces documents, souvent produits par les communautés elles-mêmes, posaient des problèmes de fiabilité et de traçabilité, notamment en cas de successions. D’où la mise en place de l’ADU, un document unique, sécurisé et consultable en ligne, garantissant à l’acquéreur qu’il est l’unique attributaire de la parcelle », a-t-il expliqué.
Parmi les nombreux avantages, il a cité la possibilité pour l’administration d’authentifier plus facilement les documents lors des demandes d’ACD, la sécurisation des signatures des chefs de village et la simplification des démarches pour les citoyens.
Aussi, Il a précisé que les attestations villageoises délivrées après le 1er janvier 2025 ne sont plus valables, et a exhorté les populations à n’acheter que des terrains accompagnés d’une ADU. « Il faut que les acheteurs vérifient que le nom du vendeur est bien inscrit dans le registre du ministère », a-t-il insisté.
Lanciné SIDIBÉ, Directeur général du Guichet Unique du Permis de Construire et du contrôle urbain, a également sensibilisé les populations des dix-huit montagnes sur la nécessité d’obtenir un permis avant toute construction. « La première règle, c’est le lieu de construction », a-t-il affirmé, appelant les citoyens à se conformer strictement aux prescriptions légales.
Les statistiques présentées à cette occasion sont alarmantes, notamment sur l’ensemble des lotissements identifiés dans la région du Tonkpi, seuls 35 sont approuvés, contre 109 non approuvés. Une situation révélée par une étude menée en 2021, illustrant les défis à relever à Man en matière d’aménagement foncier.
Le panel s’est clôturé par une série de réponses concrètes aux préoccupations des populations, notamment sur les lotissements illicites et les cas pratiques de conflits fonciers. Les experts ont donné des orientations claires sur les procédures de régularisation.
Rappelons que cette initiative du ministère s’inscrit dans une démarche nationale de sécurisation foncière, de promotion du développement urbain durable et de consolidation de la paix sociale dans la région des 18 montagnes.
Julien Koffi, envoyé spécial à Man
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