Foncier urbain : Le SIGFU affiche des résultats remarquables en 2025

Le Système intégré de gestion du foncier urbain (SIGFU) de Côte d’Ivoire présente un bilan encourageant pour l’année 2025. Il confirme la réussite de cette initiative gouvernementale visant à moderniser et sécuriser la gestion foncière du pays. Mis en place par le ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme (MCLU), ce système d’information novateur transforme radicalement l’administration foncière ivoirienne. Des chiffres qui témoignent d’une dynamique positive.

Le déploiement du Système d’information foncière (SIF) a généré une adhésion significative avec 548 comptes utilisateurs créés en 2025. Cette adoption progressive par les acteurs du secteur foncier démontre l’appropriation graduelle de cet outil technologique par les professionnels et les administrations concernées.

L’enregistrement de 849 601 transactions de droit coutumier constitue un indicateur majeur de la vitalité du marché foncier ivoirien et de l’efficacité du système dans la capture des opérations foncières. Ce volume considérable illustre la capacité du SIGFU à traiter massivement les données relatives aux droits fonciers traditionnels, un enjeu crucial dans le contexte ivoirien où coexistent différents régimes fonciers.

Depuis le lancement de la signature électronique le 20 avril 2023, 18 726 ACD (Arrêtés de Concession Définitive) ont été signés électroniquement. Cette dématérialisation représente une avancée considérable dans l’efficacité administrative et la réduction des délais de traitement. Les ACD constituent le titre de propriété définitif sur le domaine foncier urbain ivoirien, et leur signature électronique simplifie grandement les procédures pour les usagers.

La signature de 185 Attestations de Droits d’Usage coutumier (ADU) et la création de 700 projets d’ADU témoignent du dynamisme de la production de nouveaux titres fonciers. Ces chiffres reflètent l’effort continu du gouvernement ivoirien pour sécuriser les droits fonciers des citoyens et des entreprises.

Le projet a été financé par un prêt de 23 millions d’euros du gouvernement français, soulignant l’importance accordée par les partenaires internationaux à cette réforme structurelle. L’objectif initial était d’accroître les capacités actuelles de production de la chaîne foncière à 60 mille ACD pour la première année et le porter à 100 mille ACD pour les prochaines années.

En vue de sécuriser l’information foncière, la Côte d’Ivoire envisage de mettre en place un Système intégré de gestion du foncier urbain (SIGFU). Cette initiative répond à un besoin urgent de modernisation du système foncier ivoirien, longtemps caractérisé par des procédures complexes et des délais parfois prohibitifs.

Récemment, le ministre de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme, Bruno Nabagné Koné, a présidé, le mercredi 23 avril 2025, au Centre de production du SIGFU, au Plateau, la cérémonie officielle de remise des équipements de géopositionnement, renforçant ainsi les capacités techniques du système.

Un impact transformateur sur l’écosystème foncier

À ce jour, plus de 15 000 dossiers fonciers complétés ont été entièrement numérisés, enregistrés et scannés par 40 opérateurs ivoiriens, parmi les 160 prévus dans le projet, répartis sur 6 ateliers de production installés dans les locaux du projet à Abidjan.

Le projet bénéficie d’une gouvernance solide avec un Comité de pilotage placé sous la tutelle du ministère de la Construction, du logement et de l’urbanisme (MCLU) et du ministère du Budget et du portefeuille de l’État (MBPE).

Les résultats 2025 du SIGFU positionnent la Côte d’Ivoire comme un pays pionnier en Afrique de l’Ouest dans la modernisation de sa gestion foncière. L’intégration progressive des différents acteurs dans ce système digital, couplée à l’amélioration continue des processus, laisse présager une transformation durable du secteur foncier ivoirien.

Cette révolution numérique du foncier urbain contribue non seulement à sécuriser les droits de propriété des citoyens, mais également à faciliter l’investissement et le développement économique en réduisant les incertitudes juridiques liées aux transactions foncières.

Le succès du SIGFU en 2025 confirme la pertinence de cette approche technologique pour répondre aux défis de la gestion foncière dans un pays en forte croissance démographique et urbaine comme la Côte d’Ivoire.

Julien Koffi

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