Le 16 janvier 2025 restera une date marquante pour le secteur immobilier en Côte d’Ivoire. Dibi Kokora, Directeur du Logement et des Grands Programmes Immobiliers, a effectué une visite d’inspection très attendue sur les chantiers stratégiques d’Akoupé-Zeudji PK24, dans la commune d’Anyama, ainsi que sur les sites PK42 et PK35 à Attinguié. Cette mission, placée sous le signe de la transparence et de l’efficacité, visait à évaluer l’état d’avancement des travaux et à garantir le respect des délais impartis.
Au cours de cette tournée, il a exprimé sa satisfaction quant à l’engagement de l’entreprise mandataire pour les travaux, soulignant que « tous les acteurs nécessaires à la bonne exécution du projet sont présents ». Il a également salué l’ardeur mobilisée par les équipes, et la présence constante du Bureau National d’Études Techniques et de Développement (BNETD), maître d’œuvre du projet.

C’est également à l’occasion de cette visite que le ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme a mis en avant l’entrée en vigueur de l’Attestation de Droit d’Usage (ADU) depuis le 1er janvier 2025. Cette réforme attendue est conçue pour résoudre les litiges fonciers récurrents qui obstruent le développement immobilier en Côte d’Ivoire, notamment la problématique de la multiplicité des attributions sur une même parcelle.
A partir de cette date, les attestations villageoises ne seront plus acceptées pour les nouveaux lotissements, marquant ainsi un tournant majeur dans le processus d’acquisition foncière. Au micro d’une habitante d’Attinguié, celle-ci témoigne : « Nous faisons les démarches nécessaires pour éviter toute fraude liée aux lotissements. L’ADU nous offre une sécurité que nous attendions depuis longtemps ».

Le ministre Bruno Nabagné Koné a précisé que l’ADU sera désormais le document initial nécessaire pour engager la procédure menant à l’Arrêté de Concession Définitive (ACD). « L’ADU établit le lien légal entre une parcelle relevant du domaine privé de l’État et une personne. Il constitue la première étape pour accéder au titre foncier », a-t-il affirmé avec conviction.
Il est à noter que cette réforme ne remet pas en cause les attestations obtenues antérieurement, tant qu’elles ont été délivrées dans le respect de la législation en vigueur. Au contraire, elle vise à clarifier et à sécuriser le processus d’acquisition des terres, limitant ainsi les litiges et conflits fonciers.
Le ministère de la Construction réaffirme sa détermination à accompagner les citoyens dans cette transition vers une gestion foncière modernisée et transparente. En résolvant les ambiguïtés qui entravent le processus de sécurisation foncière, l’ADU représente une avancée majeure pour garantir les droits des citoyens sur leurs propriétés.

La mise en œuvre de cette réforme s’inscrit dans une dynamique de développement durable et inclusif, essentielle pour la prospérité de la Côte d’Ivoire. En sécurisant les droits fonciers, l’État met un point d’honneur à favoriser un climat de confiance propice aux investissements et à la croissance économique.
L’avènement de l’Attestation de Droit d’Usage marque une étape significative dans l’urbanisme et l’immobilier en Côte d’Ivoire. Avec des chantiers en plein essor et un cadre légal renforcé, le pays semble sur la bonne voie pour répondre aux attentes de sa population tout en promettant un avenir radieux pour ses projets immobiliers.
Julien Koffi
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