La Chambre nationale des promoteurs et constructeurs agréés de Côte d’Ivoire (CNPC-CI) a tenu sa rentrée solennelle le mercredi 11 février 2026, dans un hôtel de la commune de Cocody. Cette cérémonie, marquée par la présentation des vœux au président Siriki Sangaré, a surtout servi de tribune pour exposer une stratégie ambitieuse destinée à contenir la hausse persistante des loyers dans la capitale économique. Devant un parterre d’acteurs du secteur immobilier et de partenaires institutionnels, le président de la CNPC-CI a dressé un constat sans détour. « La hausse continue des loyers à Abidjan demeure l’indicateur le plus visible du déséquilibre du marché immobilier. Elle traduit un décalage structurel entre l’offre et la demande », a-t-il affirmé d’entrée.
Un marché sous tension Pour le PDG de Hopes Holding, la situation actuelle résulte d’un ensemble de facteurs structurels. Il a notamment évoqué la croissance urbaine accélérée, insuffisamment accompagnée par une planification adaptée, la forte prévalence de l’autoconstruction ainsi que le renchérissement des coûts de production. Ces derniers sont liés, entre autres, au prix du foncier, à la dépendance aux matériaux importés et aux contraintes du financement bancaire. « Les causes techniques sont connues », a insisté Siriki Sangaré, appelant à dépasser les postures pour bâtir « un système durable dans lequel chaque acteur peut jouer pleinement son rôle tout en réalisant un profit légitime ».
La maîtrise du foncier comme priorité Au cœur de la feuille de route présentée figure la question foncière. Selon le président de la CNPC-CI, la mise à disposition de réserves foncières publiques aménagées, à vocation sociale et locative, constitue un levier déterminant pour réduire les coûts d’entrée des promoteurs et stimuler la production de logements en masse. Il a, à cet égard, salué les réformes engagées par le ministère de l’Urbanisme, du Logement et du Cadre de vie, notamment en matière de sécurisation des droits de propriété et de réduction des litiges domaniaux. Vers une offre locative structurée Autre axe majeur : le développement d’une offre locative formelle. Siriki Sangaré a plaidé pour la mise en œuvre de programmes immobiliers spécifiquement dédiés à la location, en particulier dans les segments sociaux et intermédiaires.
Une orientation qui rompt avec le modèle dominant, largement centré sur l’accession à la propriété. Dans cette dynamique, il a également préconisé l’amélioration de la bancabilité des projets à travers des mécanismes de garantie, la mobilisation de ressources financières longues, la mutualisation des investissements ainsi que le renforcement des partenariats public-privé (PPP). « Tant que l’offre restera inférieure à la demande, les loyers ne baisseront pas. Il faut inverser la courbe », a-t-il averti, invitant les membres de la chambre à s’impliquer activement dans cette transformation. « Nous en avons les capacités techniques. Nous devons y parvenir », a-t-il martelé sous les applaudissements.
Des avancées saluées et de nouvelles initiatives annoncées Avant son intervention, Dr Yamoussa Coulibaly avait salué le leadership du président et les progrès accomplis au cours de l’année écoulée, notamment l’accompagnement de plusieurs membres dans l’obtention de leurs agréments d’aménageurs fonciers et de promoteurs immobiliers agréés. Le vice-président chargé de la Politique générale et des Réformes a, pour sa part, annoncé une initiative stratégique prévue pour 2026 : la facilitation de l’accès des membres aux engins de chantier grâce à des mécanismes de financement portés par la faîtière. Une mesure destinée à renforcer les capacités opérationnelles des promoteurs et constructeurs. Intervenant au nom des professionnels du secteur, Patricia Guerrier, directrice générale d’Isis Immobilier, a exprimé sa confiance quant aux perspectives d’évolution du marché. « Je vis à Abidjan depuis près de cinquante ans. Nous connaissons les besoins. Ensemble, nous accomplirons un travail remarquable », a-t-elle déclaré.
À travers cette rentrée solennelle, la CNPC-CI affiche clairement son ambition qui est dejouer un rôle moteur dans la restructuration du marché immobilier ivoirien, avec en ligne de mire une meilleure accessibilité au logement pour les ménages abidjanais.
Julien Koffi
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